Wkład własny to kwota, jaką musi wpłacić osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny na poczet zakupu nieruchomości. W Polsce minimalna wysokość wkładu wynosi 20% wartości nieruchomości. Oznacza to, że jeśli chcemy kupić dom za 500 tysięcy złotych, będziemy musieli zabezpieczyć minimum 100 tysięcy złotych jako wkład własny. Jednakże bank może wymagać większego udziału w cenie nabywanej przez nas posiadłości – wszystko zależy od indywidualnych warunków i oceny ryzyka dokonywanej przez instytucję finansową.
Jakie są wymagania co do wkładu własnego przy kupnie nieruchomości?
Cześć wszystkim! Dzisiaj porozmawiamy o jednej z najważniejszych kwestii, która pojawia się przy kupnie nieruchomości – wkładzie własnym. Wiadomo, że zakup mieszkania czy domu to ogromny wydatek i nie każdy może sobie na to pozwolić bez pomocy banku. Jednak jakie są wymagania co do wkładu własnego?
Otóż warto wiedzieć, że minimalna kwota wkładu wynosi 10% ceny nieruchomości. To dla wielu osób spory problem zebranie takiej sumy pieniędzy na start. Warto jednak pamiętać, że im większy jest nasz udział finansowy w transakcji tym mniej będziemy musieli oddać bankowi.
Oczywiście istnieją różne opcje kredytów hipotecznych i czasem można uzyskać lepszą ofertę jeśli posiada się np. więcej niż 20% wartości nieruchomości jako swój wkład własny.
Jednakże należy uważać z oszczędnościami przeznaczonymi właśnie na ten cel – niektóre instytucje finansowe mogą zastrzec sobie prawo do sprawdzenia skąd dokonane zostały wpłaty (np.: od rodziców) lub też okresowo żądać przedstawienia dokumentacji potwierdzającej źródło środków.
Dlatego najlepiej już wcześniej przemyśleć tę kwestię i starać się samodzielnie oszczędzać na wkład własny. Można też rozważyć różne sposoby zbierania środków, np.: sprzedając rzeczy, które już nam nie są potrzebne lub poszukując dodatkowej pracy.
Nie należy również zapominać o tym, że oprócz samego wkładu własnego będziemy musieli ponieść jeszcze inne koszty związane z zakupem nieruchomości – notariusze i podatki to tylko niektóre z nich.
Warto więc dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową przed podejmowaniem decyzji o kupnie nieruchomości oraz skonsultować swoje opcje kredytowe ze specjalistami w dziedzinie finansów i doradcami hipotecznymi.
Podsumowując – minimalny wymagany wkład własny wynosi 10% wartości nieruchomości jednakże im więcej uda nam się odłożyć na start tym korzystniejszą ofertę uzyskamy od banku. Warto wcześniej przemyśleć tę kwestię aby uniknąć problemów przy ubieganiu się o pożyczkę a także pamiętańo innych kosztach jakie będą nas czekały po zakupieniu mieszkania czy domu.
Należy odłożyć co najmniej 10% wartości nieruchomości na wkład własny. Zachęcam do odwiedzenia strony https://www.fryzurymarzeny.pl/ w celu uzyskania dodatkowych informacji na ten temat. Oto link tagu HTML: https://www.fryzurymarzeny.pl/
