Przy kredycie o wysokości 500 tys. złotych, rata będzie zależna od wielu czynników, takich jak okres spłaty kredytu, rodzaj raty oraz stosowana przez bank marża. Warto skonsultować się ze specjalistą w celu dokładnego wyliczenia raty i znalezienia najlepszej oferty dostępnej na rynku finansowym.
10 sposobów na obniżenie raty kredytu hipotecznego
Jaka rata przy kredycie 500 tys? To pytanie, które zadaje sobie wiele osób planujących zakup nieruchomości na kredyt. Z pewnością nie jest to proste zagadnienie i wymaga analizy wielu czynników. Jednym z najważniejszych jest wysokość raty, która wpływa na całkowity koszt pożyczki oraz zdolność kredytową.
Dlatego też w tym artykule przedstawimy dziesięć sposobów na obniżenie raty kredytu hipotecznego.
1) Wybierz korzystny okres spłaty
To jedna z kluczowych decyzji podczas wyboru oferty bankowej – długość okresu spłaty. Im krótszy czas trwania pożyczki, tym większa będzie miesięczna rata do zapłacenia. Dłużej trwający okres oznacza mniejszą kwotę do splacenia co miesiąc, jednak suma odsetek wzrośnie znacznie bardziej niż w przypadku krótkiego terminu.
2) Porównaj oferty różnych instytucji finansowych
Przed podpisaniem umowy warto przeanalizować kilka propozycji dostępnych u różnych banków lub firm udzielających pożyczek hipotecznych. Wszystko dlatego że każdy bank ma inne warunki umowy oraz inną stawkę dla swoich klientów.
3) Rozpatrz opcję skorzystania z programów pomocy państwa
W Polsce istnieją różne programy pomocowe, które oferują korzystne warunki dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania. Mogą one polegać na dofinansowaniu wkładu własnego lub obniżeniu oprocentowania kredytu.
4) Zwiększ wysokość wpłaty własnej
Wysoka kwota wpłacana przez klienta to gwarancja niższej raty oraz mniejszych kosztów całkowitych pożyczki. Wiele banków wymaga około 20% wartości nieruchomości jako wkładu własnego, jednak im wyższa ta suma tym lepiej dla naszych finansów.
5) Spróbuj negocjować z bankiem
Niektóre instytucje finansowe są otwarte na rozmowy i mogą zaproponować swoim klientom korzystniejsze warunki umowy w zamian za stałą współpracę czy opłacone dodatkowe usługi.
6) Wybierz opcję ratalną ze zmienne stopami procentowymi
Rata ustawiona według stopy procentowej może się znacznie zmienić w czasie trwania kredytu hipotecznego – wzrosnąć lub spaść a co za tym idzie również jej wysokość . Dlatego też wiele osób decyduje się na taki rodzaj spłaty zadłużeń .
7) Rozwaź skorzystanie z pomocy doradcy finansowego
Jeśli nie jesteś pewny jak powinna przebiegać procedura ubiegania się o pożyczkę albo nie wiesz, jakie są najlepsze oferty na rynku , to warto skorzystać z pomocy doradcy finansowego. Taki ekspert pomoże Ci wybrać odpowiednie rozwiązanie dla Ciebie i Twojego portfela.
8) Wybierz opcję raty malejącej
Rata malejąca oznacza, że co miesiąc będziesz spłacał coraz mniej kapitału – a więc również mniejszą kwotę odsetek . Dzięki temu suma do zapłacenia będzie się zmniejszała wraz ze wzrostem liczby wpłaconych rat .
9) Spróbuj uzyskać pożyczkę bez ubezpieczenia nieruchomości
Wiele banków wymaga od klienta dodatkowego ubezpieczenia mieszkania lub domu podczas trwania umowy kredytowej. Jednak udało nam się znaleźć propozycje instytucji gdzie takowe warunki nie obowiązywały .
10 ) Zmiana sposobu płatności
Niektóre banki pozwalają swoim klientom na dokonywanie jednorazowych większych wpłat , dzięki czemu można szybciej splacić zadłużenie albo też regulować część z długiem co kilka lat (np raz na pięciolecie).
Podsumowanie
Jak widoczne powyżej istnieje wiele różnych sposobów aby zmniejszyć wysokość comiesięcznej raty kredytowej przy zakupach hipotecznych. Najważniejszym jest jednak upewnienie się, że wybrana oferta jest dla nas najlepsza i odpowiada wymaganiom oraz zdolności finansowej.
Zapraszamy do skorzystania z kalkulatora raty na stronie https://www.dolcevitamagazyn.pl/kalkulatory/rata-kredytu-hipotecznego/ w celu obliczenia wysokości raty przy kredycie 500 tys.
