Ile można kupić ziemi rolnej nie będąc rolnikiem?
Często pojawia się pytanie dotyczące możliwości zakupu ziemi rolnej przez osoby, które nie są związane z branżą rolniczą. Czy istnieją jakieś ograniczenia prawne? Jakie warunki należy spełnić? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania i przybliżyć tematykę nabywania gruntów rolnych.
Jest to możliwe, ale…
Zgodnie z polskim prawem każda osoba fizyczna lub firma może nabywać grunty rolne bez konieczności posiadania statusu uprawnionego do prowadzenia działalności gospodarczej w sektorze rolnym. Jednakże istnieje pewien warunek – przepisy określają limit powierzchni takiej nabytej ziemi dla osób niemieszkańców obszarów wiejskich.
Limit powierzchni gruntów
Aby uniknąć nadmiernej koncentracji własności gruntowej w rękach osób pozostających w innych relacjach społeczno-gospodarczych niż chodzi o produkcję żywności oraz dostosować ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego do wymogów prawa unijnego, wprowadzono ograniczenie dotyczące powierzchni ziemi rolnej, jaką można nabyć bez spełniania kwalifikacji zawodowych. Ograniczenia te mają na celu ochronę interesów rodzinnych gospodarstw rolnych oraz zapewnienie zrównoważonego rozwoju obszarów wiejskich.
Dla osób fizycznych
Według obecnie obowiązujących przepisów osoba fizyczna niebędąca rolnikiem może nabywać grunty rolne w łącznej powierzchni do 0,3 hektara (3000 m²). Powyżej tego limitu konieczne jest posiadanie odpowiedniej kwalifikacji lub uzyskanie zgody organu administracyjnego właściwego ze względu na miejsce położenia gruntów.
Dla firm
Firmy także mają możliwość zakupu ziemi rolnej pod pewnymi warunkami. Limit dla nich wynosi 1 hektar (10 000 m²) i obejmuje zarówno firmy polskie jak i zagraniczne. Jednakże istnieją dodatkowe ograniczenia dotyczące transakcji kupna-sprzedaży gruntami większymi niż określony limit – takiego rodzaju umowy mogą być realizowane tylko przez spółki kapitałowe będące producentami środków spożywczych albo przez spółdzielnie rolnicze, które prowadzą produkcję rolno-spożywczą.
Procedura zakupu ziemi rolnej
Aby nabyć ziemię rolne należy przejść przez określoną procedurę. W przypadku osób fizycznych jest to stosunkowo prostsze i polega na zawarciu umowy kupna-sprzedaży z właścicielem gruntów oraz zgłoszeniu tej transakcji do odpowiedniego organu – starosty lub burmistrza gminy. Należy pamiętać o konieczności przestrzegania limitów powierzchniowych, jeśli nie posiada się statusu uprawnionego do prowadzenia działalności rolniczej.
Dodatkowe wymagania dla firm
Firmy chcące nabywać grunty większe niż 1 hektar muszą spełnić dodatkowe warunki. Konieczne jest posiadanie wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS) oraz przedstawienie dokumentacji potwierdzającej fakt zajmowania się produkcją środków spożywczych albo bycie spółdzielnią rolniczą zajmująca się produkcją rolno-spożyczną.
Wyłącznie dla celów produkcyjnych
Kupowane grunty mogłyby być wykorzystywane jedynie w celach produkcyjnych związanych ze specjalizacją producenta środków spożywczych lub spółdzielni rolniczej prowadzącej działalność rolno-spożywczą. Niedotrzymanie tego warunku skutkuje obowiązkiem odsprzedania ziemi w ciągu roku od dnia zakupu.
Podsumowanie
Zakup ziemi rolnej przez osoby niemieszkańców obszarów wiejskich jest możliwy, ale podlega pewnym ograniczeniom dotyczącym powierzchni nabytych gruntów. Osoba fizyczna może kupić do 0,3 hektara (3000 m²), a firma do 1 hektara (10 000 m²). Przekroczenie tych limitów wymaga posiadania odpowiednich kwalifikacji lub zgody organu administracyjnego właściwego ze względu na miejsce położenia gruntów. Firmy muszą także spełniać dodatkowe warunki związane z prowadzeniem produkcji środkami spożywczymi albo byciem spółdzielnią rolniczą zajmująca się produkcją rolno-spożyczną.
Wezwanie do działania: Sprawdź możliwości zakupu ziemi rolnej nie będąc rolnikiem i dowiedz się więcej na ten temat. Skorzystaj z informacji dostępnych na stronie https://onsearch.pl/.
